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案例信息

工程总价: 所属小区: 户型结构:
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设计说明
 

  注册处原料所得,2020年第一季共录5,650宗私宅转手赢利生意备案,占同期已知上手买入价的二手私宅生意比例达97.5%,较昨年第四时的98.2%下跌0.7个百分点,为不断3个季度回落,并创15个季度新低。

  至于均匀赢利幅度方面,本年首季每宗私宅转手个案均匀赚幅约74.5%,较昨年第四时的约81.3%再跌6.8个百分点,不断3个季度回落,创2017年次季今后的12季新低。当中,沽楼录得损失的个案占比按季扩展0.7个百分点至2%,涉116宗;而赢利1倍或以上的转手个案占比44.2%,按季亦跌1.7个百分点,涉2,562宗。

  按物业转售代价划分,中细价楼仍是生意的主流银码且赢利比率较高,个中介乎500万至700万港元以内组此外二手私宅转售赢利比率虽轻细回落,但仍达98.8%,是众银码组别中最高者;其次则为300万至500万港元以内组别,达98.1%,按季升0.7个百分点,而其均匀赚幅则达最高的85.3%。至于介乎700万至1,000万元以内组别赢利比率达97.8%,按季跌1.1个百分点,而其均匀赚幅按季跌4.3个百分点,至79.0%。

  陈浪潮指出,新冠病毒仍未散失,加上对经济带来的影响恐进一步浮现,亦对楼市组成必定压力,料次季业主卖楼叫价难以向上,加上若一面业主因资金周转题目而削价求售,料拖累赢利比率及均匀每宗赚幅的走势。除非次季的五、六月份疫情昭彰受控,不然预期次季二手私宅转售赢利比率恐继2016年次季后再次跌穿97%的水准,届时有时机创16季新低,而卖楼均匀每宗赚幅亦料进一步跌至约68%的15季起码。

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